Versenytársakat kaptak a diákok az egyetemvárosok albérletpiacain

Gilyén Ágnes •  2018. június 13., szerda 10:00
A A
A napokban zárulnak az emelt szintű érettségi vizsgák, a diákok egy része pedig szeptembertől a felsőoktatásban folytatja a tanulmányait, amely az adott városokban a bérelt lakások piacát is felpörgeti. Az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint azonban az elmúlt években átalakult a budapesti, valamint a nagy egyetemvárosok albérletpiaca, mert a diákoknak a konkurenciával is számolniuk kell.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az egyetemvárosok munkaerő-piaci szempontból jó helyzetben vannak, ezért sokan költöznek a nagyvárosokba jobb munkalehetőség és magasabb fizetés reményében. Emiatt pedig az adott városban munkát vállalók, többek között a friss diplomások is élénkítik az albérletpiacot.

A hivatalos statisztikák szerint is látványosan javultak a munkaerőpiaci mutatók az egyetemvárosokban. Budapesten a Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat által mért budapesti munkanélküliségi mutató a 2013 áprilisi szint 32 százalékára, 1,48 százalékra esett. Szegeden 6,51 százalékról 2,57 százalékra, azaz öt év alatt több mint 60 százalékkal lett kisebb a munkanélküliség. Debrecenben 48 százalékkal 5,02 százalékra csökkent a ráta.

Az állással rendelkezők tehát lényegében versenytársat jelentenek a felsőoktatás nappali képzéseibe tartó több mint 150 ezer diák közül azoknak, akik albérletben szeretnének lakni. Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy a diákok és fiatalok körében legnépszerűbb, maximum 40 négyzetméteres budapesti garzonlakásokat június elején átlagosan havi 110 ezer forintért hirdették, ez 10 százalékos emelkedést jelent éves szinten. A debreceni garzonok bérleti díja 8 százalékkal 70 ezer forintra nőtt, a szegedieké kiugró mértékben, 44 százalékkal 65 ezer forintra emelkedett, Pécsen 14 százalékos drágulás történt, így 80 ezer forintért kínálják a garzonokat. Miskolcon szintén 10 százalékkal 55 ezer forintra nőtt a bérleti díj.

Győr kivételes, mivel ott 23 százalékkal 60 ezer forintra csökkent az átlagos bérleti díj a garzonpiacon. “A győri bérleti díjak csökkenése részben azzal magyarázható, hogy megnőtt a kínálat, többek között azért, mert Győrben rengeteg új lakás épült. A győri jelenség előrevetítheti a budapesti garzonlakások bérleti díjának mérséklődését is, hiszen a következő egy-két évben több ezer olyan lakást adhatnak át, amit befektetők vásároltak kiadási céllal” - mondta Balogh László.

A szakember szerint a lakáskiadásból elérhető hozamok között is nagy területi különbségek vannak. 
Budapesten például a garzonlakások közel 6,4 százalékos bevételarányos bruttó hozamot produkálhatnak. Debrecenben és Szegeden több mint 6-7, Miskolcon és Pécsen pedig több mint 9 százalékot is elérheti a bruttó hozam. Balogh László szerint, a vásárlást tervező befektetőknek mielőbb lépnie kell, ha még az idei albérletszezonban szeretnék kiadni lakásukat, mert a kereslet júliusban és augusztusban a legélénkebb.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
mnb (166), megtakarítás (112), kgfb (107), öngondoskodás (103), nyugdíj (102), díjbevétel (99), életbiztosítás (82), mabisz (81), bank (77), eu (74), fogyasztóvédelem (70), ksh (67), felmérés (62), katasztrófa (60), generali (58), lakásbiztosítás (57), kutatás (55), viszontbiztosítás (53), biztosítás (51), utasbiztosítás (50), ingatlan (49), gépjármű-biztosítás (48), elemzés (47), ingatlancom (46), lakáshitel (44), bírság (44), pszáf (44), káresemény (44), szolvencia (43), hitelezés (41), lakásár (39), eurostat (36), növekedés (35), nem-életbiztosítás (35), hitel (35), casco (33), építőipar (32), gdp (32), baleseti adó (32), egészségügy (31), swiss re (31), románia (31), viharkár (30), egészségbiztosítás (30), kockázat (30), turizmus (29), munich re (29), k&h (29), felelősségbiztosítás (28), befektetés (27), allianz (27), klímaváltozás (27), nyereség (26), bankraciohu (25), lakásépítés (25), digitalizáció (24), aegon (24), lakáspiac (24), reálhozam (23), brexit (23), groupama (22), munkanélküliség (22), ingatlanpiac (21), union (21), lakás (21), fintech (21), nyugdíjbiztosítás (21), ngm (21), hitelminősítő (21), kkv (20), konferencia (20), kína (20), természeti katasztrófa (20), infláció (19), kiberbiztonság (19), roland berger (18), eiopa (18), csalás (18), baleset (18), devizahitel (18), autó (17), bankkártya (17), vagyonbiztosítás (17), felvásárlás (17), négyzetméterár (17), magánnyugdíj (16), balesetbiztosítás (16), jelentés (16), pénzügyi szektor (16), profit (16), uniqa (16), gki (15), ing (15), hitelfelvétel (15), innováció (15), budapest (14), nem-élet biztosítás (14), cig pannonia (14), usa (14), fbamsz (14), eb (14), gépjármű (14), cea (14), vig (14), gazdasági növekedés (13), cig pannónia (13), genertel (13), tőkemegfelelés (13), használtautó (13), nav (12), stressz-teszt (12), startup (12), gépjármű biztosítás (12), árvíz (12), k&h biztosító (12), nn (12), insurtech (12), otp (12), előrejelzés (12), tanulmány (12), telematika (12), fogyasztás (12), új lakás (12), önvezető autó (12), axa (12), jövedelem (11), magyarország (11), hamisítás elleni nemzeti testület (11), hent (11), hamisítás (11), alkusz (11), kárigény (11), finanszírozás (11), csok (11), euroövezet (11), union biztosító (11), groupama biztosító (11), adó (11), erste (10), villámkár (10), nyugdíjpénztár (10), netriskhu (10), aviva (10), idegenforgalom (10), lakástakarék (10), oecd (10), fizetés (10), állami támogatás (10), hurrikán (10), munkaerőhiány (10), magyar nemzeti bank (10), moodys (10), albérlet (10), deloitte (10), s&p (10), generali csoport (10), kár (10), fejlesztés (9), nyesz (9), személyi kölcsön (9), statisztika (9), otp bank (9), egészségügyi ellátás (9), ingatlanár (9), kiberbűnözők (9), munkaerőpiac (9), bamosz (9), lakossági hitel (9), vihar (9), prognózis (9), netrisk (9), mkb (9), varga mihály (9), elektromos autó (9), kiberbűnűzés (9), online (9), magán egészségügyi ellátás (9), vagyon (8), pénztár (8), autóipar (8), export (8), kiskereskedelem (8), költségvetés (8), európai unió (8), logisztika (8), családi ház (8), áremelkedés (8), hozam (8), biztosítási piac (8), készpénz (8), kötelező (8), alulbiztosítás (8), államadósság (8), határidő (8), cafeteria (8), gdpr (8), verona (8), pwc (8), kiberbiztosítás (8), világbank (8), betörés (8), eredmény (8), adósság (8), ügynök (8), közvetítő (8), kórház (8), internet (8), lengyelország (8), kötvény (8), mobil (8), eset (7), mezőgazdasági biztosítás (7), kpmg (7), díj (7), használt lakás (7), buszbaleset (7), államkötvény (7), unicredit (7), kaszab attila (7), ey magyarország (7), cig (7), közlekedés (7), vienna life (7), belföldi turizmus (7), nyugdíjaskor (7), idd (7), makrogazdaság (7), akvizíció (7), fitch (7), lakossági megtakarítás (7), 4life direct (7), európai bizottság (6), kedvezményes áfa (6), allianz hungária (6), időskor (6), tbsz (6), nők (6), unit-linked (6), csőd (6), adatvédelem (6), végtörlesztés (6), cafetéria (6), osztalék (6), közvetítés (6), fagykár (6), bankráció (6), pandurics anett (6), utazás (6), változó kamatozás (6), hálapénz (6), megújuló energia (6), juttatás (6), államháztartási hiány (6), köbe (6), thm (6), mezőgazdaság (6), görögország (6), egészségpénztár (6), duna house (6), erste biztosító (6), import (6), hannover re (6), okostelefon (6), hitelminősítés (6), drágulás (6), nemzeti agrárgazdasági kamara (6), újlakás-építési piac (6), munkahely (6), hiány (6), mobilfizetés (6), bróker (6), euróövezet (6), lakásvásárlás (6), erste bank (6), vizsgálat (6), összeolvadás (6), otp nyugdíjpénztár (6), agrárbiztosítás (6), lízing (6), felügyelet (6), muisz (6), nn biztosító (6), szabályozás (5), biztosító (5), autóeladás (5), szÉp-kártya (5), jelzáloghitel (5), ipari termelés (5), bér (5), signal (5), big data (5), ingatlanbiztosítás (5), németország (5), vidék (5), fix kamatozás (5), eek (5), munkaerőköltség (5), elnök (5), bankszámla (5), ajánlás (5), mge (5), fogyasztási hitel (5), egészségbiztosítási rendszer (5), nyugdíjelőtakarékosság (5), ekb (5), állampapír (5), síbiztosítás (5), államháztartás (5), lakásárak (5), mabiasz (5), black friday (5), részvény (5), fhb (5), adójóváírás (5), vienna life biztosító (5), éghajlatváltozás (5), díjfizetés (5), önkéntes nyugdíjpénztár (5), biztosítási szektor (5), fundamenta (5), átlagjövedelem (5), mastercard (5), forgalom (5), mesterséges intelligencia (5), nyaralás (5), gender direktíva (5), szerződési jog (5), horvátország (5), gfk (5), gyógyszer (5), lloyds (5), am best (5), válság (5), értékpapírosítás (5), jegybank (4), kátyúkár (4), otthon (4), közúti baleset (4), 2017 (4), kártérítés (4), eladás (4), lakástakarékpénztár (4), internet-használat (4), nemzetgazdasági minisztérium (4), elöregedés (4), törlesztőrészlet (4), újautó-eladás (4), újépítésű lakás (4), y generáció (4), aon (4), nfm (4), kibertámadás (4), aon benfield (4), háztartás (4), egyesülés (4), szlovákia (4), jogsértés (4), tőzsde (4), biztosításközvetítés (4), hitelkártya (4), díjemelkedés (4), iais (4), drón (4), dízelautó (4), jégkár (4), húsvét (4), oktatás (4), qbe (4), vienna insurance group (4), mtÜ (4), gvh (4), datahouse (4), posta (4), piaci részesedés (4), halálozás (4), tállai andrás (4), külföldi munkavállalás (4), bankrendszer (4), foglalkoztatottság (4), uniqa biztosító zrt (4), bérleti díj (4), régió (4), orvoshiány (4), magán nyugdíjpénztár (4), minimálbér (4), m&a (4), külkereskedelem (4), várható élettartam (4), anyagköltségalapanyagár (4), birság (4), klímavédelem (4), forint (4), euro (4), green holiday (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), ausztria (4), atradius (4), robot (4), vállalatok (4), népesség (4), népességfogyás (4), vásárlás (4), nyugdíjrendszer (4), ügyfélélmény (4), korrupció (4), betegség (4), használt autó (4), adóbevallás (4), munkaerő (4), bdo (4), veronai buszbaleset (4), átlagkereset (4), lakáseladás (4), magánkórház (4), fogyasztóbarát lakáshitel (4), adókedvezmény (4), online kereskedelem (4), végtörlesztésl (4), insurance europe (4), szállodaépítés (4), befektetési alap (4), századvég (4), szegénység (4), kátyú (4), hosszú hétvége (4), kárhányad (4), airbnb (4), uber (4), iot (4), külkereskedelmi többlet (3), bankok (3), város (3), újautó-értékesítés (3), kereset (3), acea (3), e-kereskedelem (3), férfiak (3), autómegosztás (3), szolvencia ii (3), luxemburg (3), n26 (3), dróntörvény (3), it (3), ey (3), vienna (3), eredmények (3), mikrocenzus (3), bankszektor (3), ingatlanértékesítés (3), zurich (3), gilyén ágnes (3), integráció (3), ipsos (3), visa (3), aig (3), bankbiztosítás (3), biztonság (3), alulbiztosított (3), bankbetét (3), telenor (3), atm (3), intrum justitia (3), betét (3), munkajövedelem (3), zöld kártya (3), lakásbérlés (3), alapkezelő (3), kiadó lakás (3), pénziránytű alapítvány (3), ipar (3), kátyúbiztosítás (3), nak (3), várólista (3), gazdaság (3), cib (3), felosztó-kirovó rendszer (3), magyar lízingszövetség (3), átutalás (3), bérleti díjak (3), pályázat (3), interjú (3), aaa auto (3), kerékpár (3), blokklánc (3), cig pannónia biztosító (3), kiskereskedelmi forgalom (3), carsharing (3), agglomeráció (3), ltp (3), házasságkötés (3), biztosítási adó (3), nagyváros (3), magyar utazási irodák szövetsége (3), k&h biztos jövő index (3), amerika (3), bíróság (3), karácsony (3), nem teljesítő hitel (3), fogyasztói ár (3), gyorsjelentés (3), foglalkoztatás (3), külföldi utazás (3), értékesítés (3), használtautó-import (3), európa (3), psd2 (3), teszt (3), bizalmi index (3), gyógyturizmus (3), viszontbiztosító (3), orfk (3), leépítés (3), mabisz konferencia (3), budapest bank (3), kiadás (3), trenkwalder (3), csehország (3), áfa (3), szlovénia (3), lakossági fogyasztás (3), biztosítási díj (3), jármű (3), k&h bank (3), balaton (3), blockchain (3), mikrobiztosítás (3), hitelintézeti szemle (3), hr (3), munkabér (3), főváros (3), eub (3), magyar bankszövetség (3), kamat (3), felszámolás (3), bruttó átlagkereset (3), facebook (3), nfsz (3), technológia (3), befektetési alapok (3), bevétel (3), cp contact (3), elektromobilitás (3), online vásárlás (3), lakáhitel (3), támogatás (3), digitális gazdaság (3), mi (3), vállalati hitel (3), szigorítás (3), pénzügyi tudatosság (3), bruttó bér (3), fúzió (3), rekord (3), limra (3), webáruház (3), álláskereső (3), utazási iroda (3), átlagéletkor (3), szállodaszövetség (3), anglia (3), földrengés (3), deficit (3), lakáscél (3), uniqa biztosító (3), imf (3), létszámbővítés (3), gépjárműpark (3), revolut (3), sharing economy (2), who (2), környezetvédelem (2), davos (2), raktár (2), nyugdíj-biztosítás (2), kerület (2), fogyasztói árak (2), fhb csoport (2), németh dávid (2), erst&young (2), világgazdaság (2), versenyképesség (2), adóhivatal (2), követelésvásárlás (2), árverés (2), egészsébiztosítás (2), alapkamat (2), pos (2), belváros (2), nemzetgazdasági miniszter (2), portfoliohu konferencia (2), kártyahasználat (2), microsoft (2), adózás előtti eredmény (2), együttműködés (2), társasház (2), éves jövedelem (2), negyedéves eredmény (2), sberbank (2), üvegházhatás (2), újlakás-építés (2), újlakás-ár (2), vállalkozás (2), gazdaságkutató (2), fogyasztói várakozás (2), eu-átlag (2), mobiltelefon (2), unió (2), születés (2), adatkezelés (2), terror (2), kiberbűnözés (2), coface (2), giro (2), blokkchain (2), bosch (2), mobilbank (2), szerződés (2), konjunktúraindex (2), irodaház (2), kid (2), dublin (2), develor (2), green holidays (2), gdp-növekedés (2), terrorizmus (2), árfolyam (2), erzsébet-utalvány (2), robotizáció (2), energiafogyasztás (2), autóbiztosítás (2), opten (2), kapacitáshiány (2), lakás-áfa (2),  (2), kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (2), magyar közút (2), cégmegszűnés (2), átalakítás (2), mentőcsomag (2), béren kívüli juttatás (2), védekezés (2), közösségi iroda (2), gépjárműpiac (2), kelet-közép-európa (2), omnibus (2), világgazdasági fórum (2), készház (2), felsőoktatás (2), átlagbér (2), kilátások (2), felmondás (2), bevándorlás (2), terrorfenyegetettség (2), gazdasági válság (2), közgyűlés (2), felkészülés (2), mkb-pannónia (2), astra (2), ingatlanárak (2), bulinegyed (2), extrém időjárás (2), természeti károk (2), szlovén biztosítási piac (2), kormányprogram (2), felelősség (2), kereskedelem (2), egészség (2), accenture (2), árfolyamgát (2), mkb bank (2), kárkifizetés (2), életszínvonal (2), eladósodás (2), időjárás (2), ipari termelői ár (2), enet (2), európai központi bank (2), vásárlóerő (2), miniszterelnökség (2), garantált bérminimum (2), agrár-kárenyhítési rendszer (2), adóbevétel (2), kárenyhítési alap (2), termelő (2), google (2), élelmiszer (2), etikus életbiztosítás (2), kgfb-díjak (2), lopás (2), magánvállalkozók nemzeti fuvarozó ipartestülete (2), ssc (2), nemzeti fejlesztési minisztérium (2), megélhetés (2), provident (2), tűzkár (2), utazásszervező (2), magyar orvosi kamara (2), nyaraló (2), cig emabit (2), bnp paribas cardif (2), deloitte magyarország (2), busz (2), abi (2), ingatlannethu (2), fogyasztóvédelmi index (2), bdo magyarország (2), cib bank (2), kárbejelentés (2), 2018 (2), ilo (2), mobiltárca (2), ajándék (2), szép-kártya (2), moodys investors service (2), ifrs (2), dimenzió egyesület (2), posta biztosító (2), vállalati hitelezés (2), bulgária (2), közösségi gazdaság (2), ovb (2), upc (2), kárérték (2), vodafone (2), áfa-csökkentés (2), nit hungary (2), capital economics (2), autópiac (2), autóbérlés (2), életjáradék (2), zsarolóvírus (2), autókereskedelem (2), gépjármű-értékesítés (2), pew research center (2), tesla (2), fizetőeszköz (2), cselekvési terv (2), automatizáció (2), kínai biztosítási szektor (2), díjnet (2), okos telefon (2), home office (2), okos szemüveg (2), start-up (2), waberer (2), használtautó-eladás (2), tesztpálya (2), domokos lászló (2), gki konjunktúraindex (2), nyugdij (2), raiffeisen (2), Ász (2), biztosítás és kockázat (2), rezsi (2), unsar (2), gki lakáspiaci index (2), szállítmányozás (2), toyota (2), munka (2), szerződéses feltétel (2), bnp paribas cardif biztosító (2), biztos jövő index (2), központi költségvetés (2), határidők (2), díjak (2), webkereskedelem (2), bizalom (2), büntetés (2), közösségi közlekedés (2), magánegészségügyi szolgáltatás (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), biztosítótársaság (2), társadalombiztosítás (2), veszteség (2), bankfiók (2), kárrendezés (2), deviza (2), neak (2), piac (2), ukrajna (2), informatika (2), litvánia (2), részvényárfolyam (2), háztartások (2), cotar (2), dimenzió biztosító (2), energiahatékonyság (2), dimenzió (2), zöld energia (2), felújítás (2), marketing (2), garancia (2), nyugdíjas (2), díjnavigátor (2), közlekedési baleset (2), pénzügyi termékek értékesítése (2), pioneer (2), olaszország (2), brókercég (2), kh (2), gépjárműkár (2), lakhatás (2), ferma (2), önvezető autók (2), generali-providencia (2), flottabiztosítás (2), pzu (2), Általános egészségbiztosító (2), robogó (2), panaszkezelés (2), információs technológia (2), privátbank (2), egyszerű bejelentés (2), tűzesetek (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2), iroda (2), piktogram (2), új építésű lakás (2), clb (2), lakástűz (2), Öposz (2), agrár (2), termelés (2), halálos gázolás (2), úti cél (2), flotta (2), tesco (2), pénzügyminisztérium (2), baker tilly hungária (2), kampány (2), helyettesítési ráta (2), oroszország (2), eljárás (2), táppénz (2), gyorshajtás (2), gazdasági elemzés (2), tatarozás (2), thomas hladky (2), cyber (2), india (2), ügyfélszolgálat (2), windisch lászló (2), fenntarthatóság (2), költekezés (2), környezettudatosság (2), otp ingatlanpont (2), kockázati biztosítás (2), bankadó (2), aegon magyarország (2), közösségi finanszírozás (2), nettó átlagkereset (2), pénz7 (2), tranzakciós illeték (2), hotel (2), paypal (2), demográfia (2), előtakarékosság (2), zatykó péter (2), matolcsy (2), fejlődő országok (2), gyógyszeripar (2), 2017-es év (2), amazon (2), biztositashu (2), eu-támogatás (2), hitelállomány (2), social media (2), beutazás (2), bűncselekmény (2), törlesztés (2), időskori függőségi ráta (2), app (2), fenntartható nyugdíjrendszer (2), lakásépítési boom (2), panellakás (2), pénzpiac (2), gazdasági előrejelzés (2), román (2), fedezet (2), kiadások (2), előzetes adatok 2017 (2), díjnövekedés (2), leányvállalatok (2), járműbiztosítás (2), régiós növekedés (2), szolgáltatás (2), átlagfizetés (2), property technology (2), versenytörvény (2), választás (2), kölcsön (2), energiafelhasználás (2), lélekszám (2), theresa may (2), olasz (2), átlag jövedelem (2), blochamps capital (2), népességcsökkenés (2)
Rendezvényajánló
GDPR-EU-adatvédelmi rendelet - Minden cég életét, pénztárcáját érintő változás
Időpont:
2017.12.07 - 2017.12.07
Helyszín:
Budapest, Sugár Üzletközpont Rendezvénykomplexum, 1148 Örs vezér tere 24. (Mozi bejárat 2. emelet)
további információk