Milyen lakáshitelt vesznek fel a magyarok?

 2017. április 20., csütörtök 11:30
A A
A múlt évben megtörtént a hitelezési fordulat a lakossági piacon: több lakáshitelt nagyobb összegben vettek fel a magyarok. A hivatalos adatok szerint 2016-ban összesen több mint 85 ezer lakáshitelt folyósítottak a bankok 456 milliárd forint összegben, ami 13, illetve 26 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest - derül ki az ingatlan.com-csoporthoz tartozó BankRáció.hu összeállításából. A folyósított lakáshitelek többségét, 65 százalékát használt lakásra vették fel tavaly, a lakás- vagy családiház-építésre felvett lakáshitelek aránya 9,5 százalékos volt, az új lakásokra igényelt hitelek részesedése pedig alig haladta meg a 4 százalékot.

Biztonságra törekednek a magyar lakáshitelesek

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a lakáshiteles adatok egybevágnak az ingatlanpiaci trendekkel. “Ugyanis a lakáspiacon egyelőre a használt lakások adásvételei adják a tranzakciók túlnyomó részét. Az új lakások piaca is élénkült, jelentősen nőtt például az új lakásokra kiadott engedélyek száma, és sok lakás meg is jelent a kínálatban, ám arra a legtöbb esetben várni kell még 9-18 hónapot, hogy a tervekből valódi lakások legyenek” - tette hozzá a szakértő.

Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője pedig azt mondta, a lakáshitelpiac bővülése mellett tavaly fontos változás történt a piacon. Mégpedig az, hogy egyre népszerűbbek a több évig, akár 5-20 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek, ami azt mutatja, hogy a hitelfelvevők a biztonságra, kiszámíthatóságra törekednek. A BankRáció.hu-nál például a lakáshitelek iránt érdeklődők 45 százaléka a több évre fix lakáshitelek iránt érdeklődött az idei év első három hónapjában.

Különbségek

A banki ajánlatokat összehasonlító portál elemzése szerint a legalább 5 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek között jelentősek a különbségek, ezért érdemes a hitelajánlatokat például online hitelkalkulátorok segítségével összehasonlítani. Az elemzésből kiderül, hogy a hivatalos adatok szerint februárban a legalább 5-10 évig, illetve 10 évnél hosszabb ideig fix törlesztést biztosító lakáshiteleket átlagosan 6-6,6 százalékon kínálták, ami egy 10 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelnél 70-74 ezer forintos havi törlesztést jelent, a teljes visszafizetendő összeg pedig 17-17,8 millió forintra rúg a feltételek változatlansága esetén.

A BankRáció.hu április közepén 17 bank ajánlatának összevetésével készített összeállítása szerint ezzel szemben a legjobb, legalább 5 évig fix törlesztőrészletet garantáló hitelek thm-je 4,5 százalék alatt marad, így a havi törlesztés alig 59 ezer forint, összesen pedig - a kamatok változatlanságát feltételezve - 13,5 millió forintot kell visszafizetni. Gergely Péter rámutatott arra is, hogy azok a családok, akik jogosultak az állami lakástámogatási rendszer - a Családi Otthonteremtési Kedvezmény - keretében elérhető 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatásra, azok maximum 10 millió forint összegű hitelt is igényelhetnek fix 3 százalékos kamattal, ami 20 éves futamidőnél havonta 55 ezer forintos, összesen pedig 13,3 millió forintos kiadást jelent.

Mi lesz a lakás- és lakáshitel-piacon?

Mindkét szakember úgy látja, hogy a következő időszakban a lakás- és lakáshitel-piacra is élénkítő hatással lehet a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) és a munkavállalók körében rendkívül népszerű lakáshiteltámogatás, amit a munkáltatók adómentesen biztosíthatnak a dolgozók számára.

Balogh László szerint a következő időszakban megjelenő új lakások hozzájárulhatnak a lakáshitel-piac további élénküléséhez, és növekedhet az új lakásokra felvett hitelek aránya a teljes lakáshitel-piacon belül. Gergely Péter azt is hozzáfűzte, hogy a következő időszakban a hitelfelvevők körében még népszerűbbek lehetnek a biztonságos, kiszámítható, több évre fix törlesztést garantáló hitelek.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Ezt már olvasta?

Mindenkire szükség van a hatékony kibervédelemhez

Korunk egyik legnagyobb vívmánya az információk hálózatba kötése, egyszerű és gyors...

Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
díjbevétel (96), megtakarítás (91), kgfb (87), öngondoskodás (86), nyugdíj (77), életbiztosítás (73), mnb (73), mabisz (59), katasztrófa (59), bank (55), viszontbiztosítás (52), gépjármű-biztosítás (48), fogyasztóvédelem (46), pszáf (44), szolvencia (42), káresemény (41), generali (41), eu (40), hitelezés (38), lakásbiztosítás (37), biztosítás (34), nem-életbiztosítás (32), baleseti adó (30), swiss re (30), utasbiztosítás (29), munich re (28), románia (28), bírság (26), ingatlancom (25), kockázat (24), reálhozam (23), egészségbiztosítás (22), felmérés (22), elemzés (22), klímaváltozás (19), lakásár (19), viharkár (19), hitelminősítő (19), hitel (19), devizahitel (18), eiopa (18), kutatás (18), felelősségbiztosítás (18), casco (17), csalás (17), befektetés (17), allianz (17), vagyonbiztosítás (17), pénzügyi szektor (16), union (16), természeti katasztrófa (16), brexit (16), groupama (15), magánnyugdíj (15), konferencia (15), nyereség (15), ing (14), eb (14), autó (14), cea (14), nem-élet biztosítás (14), aegon (13), felvásárlás (13), tőkemegfelelés (13), bankraciohu (13), gépjármű biztosítás (12), jelentés (12), gépjármű (12), uniqa (12), stressz-teszt (12), balesetbiztosítás (12), kkv (12), kína (11), k&h (11), kárigény (11), roland berger (11), cig pannonia (10), fbamsz (10), ngm (10), telematika (10), s&p (10), használtautó (10), alkusz (10), villámkár (10), usa (10), aviva (10), vig (9), baleset (9), árvíz (9), ingatlan (9), nyugdíjbiztosítás (9), axa (9), k&h biztosító (9), cig pannónia (8), kórház (8), hurrikán (8), groupama biztosító (8), genertel (8), közvetítő (8), alulbiztosítás (8), kötvény (8), egészségügy (8), lakáshitel (8), kaszab attila (7), 4life direct (7), hamisítás (7), betörés (7), pénztár (7), erste (7), ügynök (7), adósság (7), hent (7), eredmény (7), hamisítás elleni nemzeti testület (7), akvizíció (7), lakás (7), mobil (7), otp (7), fitch (7), bamosz (7), moodys (6), ksh (6), görögország (6), fejlesztés (6), ey magyarország (6), allianz hungária (6), fintech (6), verona (6), buszbaleset (6), mkb (6), generali csoport (6), közvetítés (6), pwc (6), munkahely (6), köbe (6), unit-linked (6), netriskhu (6), adó (6), végtörlesztés (6), agrárbiztosítás (6), államkötvény (6), megújuló energia (6), felügyelet (6), hannover re (6), hitelminősítés (6), autóipar (6), gdp (6), közlekedés (5), munkanélküliség (5), innováció (5), fagykár (5), vagyon (5), am best (5), kpmg (5), vienna life (5), gender direktíva (5), értékpapírosítás (5), bróker (5), szerződési jog (5), online (4), aon (4), kárhányad (4), kiberbiztonság (4), profit (4), signal (4), nn (4), m&a (4), jövedelem (4), iot (4), válság (4), birság (4), big data (4), tanulmány (4), deloitte (4), lloyds (4), elnök (4), iais (4), otp bank (4), lakáspiac (4), vienna insurance group (4), lengyelország (4), adatvédelem (4), végtörlesztésl (4), aon benfield (4), századvég (4), gfk (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), posta (4), éghajlatváltozás (4), gyógyszer (3), mastercard (3), mi (3), magyarország (3), betegség (3), biztonság (3), foglalkoztatottság (3), határidő (3), viszontbiztosító (3), erste biztosító (3), eredmények (3), black friday (3), vienna life biztosító (3), aaa auto (3), közúti baleset (3), eset (3), zöld kártya (3), létszámbővítés (3), nak (3), államadósság (3), nemzeti agrárgazdasági kamara (3), union biztosító (3), qbe (3), integráció (3), mabisz konferencia (3), ingatlanbiztosítás (3), unicredit (3), limra (3), nfm (3), lakástakarék (3), adókedvezmény (3), díjfizetés (3), hitelintézeti szemle (3), oecd (3), alulbiztosított (3), insurance europe (3), k&h bank (3), mikrobiztosítás (3), lakáhitel (3), netrisk (3), síbiztosítás (3), cig pannónia biztosító (3), blokklánc (3), drón (3), jármű (3), lízing (3), k&h biztos jövő index (3), gdpr (3), pénziránytű alapítvány (3), szlovákia (3), digitalizáció (3), összeolvadás (3), alapkezelő (3), gki (3), oktatás (3), nyugdíjpénztár (3), szabályozás (2), dimenzió biztosító (2), ukrajna (2), egészsébiztosítás (2), kiberbiztosítás (2), eub (2), szolvencia ii (2), blokkchain (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), facebook (2), muisz (2), bűncselekmény (2), bankkártya (2), vienna (2), unió (2), elektromobilitás (2), olasz (2), fejlődő országok (2), ingatlanpiac (2), hr (2), amerika (2), kárérték (2), uniqa biztosító (2), értékesítés (2), cotar (2), vállalkozás (2), accenture (2), díjak (2), eurostat (2), dróntörvény (2), lopás (2), határidők (2), magyar bankszövetség (2), kár (2), airbnb (2), csok (2), portfoliohu konferencia (2), piac (2), tűzesetek (2), biztosítási piac (2), kampány (2), Általános egészségbiztosító (2), kárbejelentés (2), rekord (2), pénz7 (2), marketing (2), biztosítás és kockázat (2), világbank (2), astra (2), gilyén ágnes (2), gyorsjelentés (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2), cyber (2), abi (2), árfolyamgát (2), unsar (2), fenntarthatóság (2), környezettudatosság (2), önvezető autók (2), biztosítótársaság (2), drágulás (2), pioneer (2), díj (2), startup (2), nyaralás (2), baker tilly hungária (2), kiberbűnűzés (2), bizalom (2), kötelező (2), biztosításközvetítés (2), omnibus (2), biztosító (2), mezőgazdaság (2), jogsértés (2), bíróság (2), kiberbűnözők (2), pzu (2), it (2), informatika (2), fhb (2), fhb csoport (2), németország (2), mentőcsomag (2), ausztria (2), budapest bank (2), pandurics anett (2), n26 (2), ferma (2), thm (2), díjnavigátor (2), földrengés (2), garancia (2), alapkamat (2), anglia (2), bankráció (2), panaszkezelés (2), aegon magyarország (2), mesterséges intelligencia (2), gyorshajtás (2), olaszország (2), bankbiztosítás (2), generali-providencia (2), flottabiztosítás (2), 2017 (2), régió (2), insurtech (2), építőipar (2), biztosítási díj (2), technológia (2), cafeteria (2), thomas hladky (2), leépítés (2), kölcsön (2), zurich (2), befektetési alapok (2), trenkwalder (2)
Rendezvényajánló
FINTECHSHOW 2017
Időpont:
2017.04.11 - 2017.04.11
Helyszín:
Anker't - Budapest, Paulay Ede utca 33.
további információk