Lakásvásárlás hitelből? 10 éve nem tettek ilyet a magyarok

Gilyén Ágnes •  2018. április 16., hétfő 9:30
A A
Egyre több lakást vásárlunk hitelből Magyarországon: a részben hitelből vett lakások aránya tavaly elérte a 48%-ot, amire 2005 óta csak egyszer, éppen tíz éve volt példa. A KSH ma közzétett lakáshitelezési adatai szerint az átlagos lakáshitelösszeg 8%-kal, a hitelfelvételek darabszáma pedig 23%-kal nőtt 2017-ben. Még mindig nagyon magas, 73% volt azoknak a friss lakáshiteleknek az aránya, amelyeket használt lakás vásárlására fordítottunk -írja a Portfolio.

A KSH friss adatai szerint tavaly 642 milliárd forintnyi lakáscélú hitelt engedélyeztek a hitelintézetek, ami 35%-os növekedésnek felel meg 2016-hoz képest. A folyósítások értéke 33%-kal 605 milliárd forintra nőtt.

Az átlagos hitelösszeg 8%-kal, 5,8 millió forintra, a darabszám pedig 23%-kal 105 ezer darabra emelkedett. A kettő együtt adott ki +33%-ot. Elsősorban tehát az hajtotta a lakáshitelek piacát, hogy többen vettünk fel lakáshiteleket, másodsorban viszont az is, hogy nagyobb összeget igényeltünk.

Messze nem minden lakáshitel megy lakásvásárlási célra, a 105 ezerből új lakást kevesebb mint 6 ezer, használt lakást pedig kevesebb mint 66 ezer darab lakáshitelből vásároltunk. Összegszerűen a lakáshitelek nagyobb aránya, 73%-a fordítódott azonban használt lakás vásárlására, ami közel van az egy évvel korábbi csúcshoz.

A rendelkezésre álló adatokból megbecsültük, hogy mekkora a részben lakáshitelből vásárolt lakások aránya Magyarországon, és a tavalyi évre 48% jött ki, vagyis a lakásvásárlások számának a felét sem éri el a lakáshitelfelvételek darabszáma. Mégsem olyan alacsony szám ez: csak 2008-ban volt ennél magasabb, legalábbis a 2006 elejéig visszatekintő statisztikánkban.

2016-ban a hitelintézetek által folyósított családi otthonteremtési támogatások száma 20 755, összege 47,4 milliárd forint volt, ehhez képest 2017 végére számuk kétötöddel (29 104-re), összegük 48%-kal (70,1 milliárd forintra) nőtt. 

A támogatásokat elsősorban használt, másodsorban új lakásokra vették igénybe (az esetek 58, illetve 40%-ában). A folyósított összegek megoszlását tekintve az arány eltolódik a nagyobb értékű újlakás-támogatások felé: a teljes összeg 35%-át fordították használt, 65%-át pedig új lakásra. Az egy folyósításra jutó átlagos összeg használt lakás vásárlása esetén 1,4, új lakás építésekor 3,0, új lakás vásárlásakor pedig 6,2 millió forint volt. A lakásbővítésre igénybe vett támogatások számának előfordulása csekély (1,9%), átlagos összegük 1,1 millió forint. A CSOK összegét közel négyötöd részben bankok folyósították, jelzálogbankokon keresztül közel 8, takarékszövetkezeteken át pedig 14% jutott el az igénylőkhöz - összegezte a KSH.

Az alacsony kamatkörnyezetben nincs nagy jelentősége a kamattámogatásnak. Ahol igazán nagy segítséget jelent, az a CSOK-hoz felvehető, fixen 3%-os kamatozású hitel lehetősége az új lakásba költöző, legalább 3 gyermekkel rendelkező családoknál. Összességében a kamattámogatott hitelek aránya az új lakáshiteleken belül mindössze 15% volt tavaly. Érdekesség, hogy 2003-ban még 85% volt az arányuk.

Minél jobban megy a lakáspiac, általában annál nagyobb kockázatot szokott vállalni a lakosság, ami a futamidő hosszabbodásán is tetten érhető. Tavaly 14,8 év volt a lakáshitelek átlagos futamideje, ezen belül az új lakásokra 17,3, a használt lakásokra pedig 15,4 éves átlagos futamidővel vettünk fel hitelt.

Az új lakás vásárlására felvett hitelek átlagösszege volt tavaly a legmagasabb, 7,6 millió forint. Nem véletlen: a budapesti és a megyeszékhelyen vásárolt lakások lehetnek itt felülreprezentálva. Minket is meglepett, hogy a házépítési célra felvett hitelek átlagösszeg viszont csak 4,3 millió forint volt.

A KSH adatai szerint 2017 végén 2917 milliárd forintnyi lakáshitellel tartoztunk a hitelintézeteknek. A legnagyobb átlagösszeggel (6,1 milliárd) a kereskedelmi bankoknak, a legkisebbel (2,9 milliárd) pedig a lakás-takarékpénztáraknak. Az átlagos lakáshiteltartozás 4,5 millió forintra rúgott.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
mnb (137), megtakarítás (106), kgfb (104), díjbevétel (99), öngondoskodás (97), nyugdíj (94), életbiztosítás (79), mabisz (77), bank (66), fogyasztóvédelem (66), katasztrófa (60), eu (58), felmérés (53), viszontbiztosítás (53), lakásbiztosítás (52), generali (52), ksh (51), kutatás (49), gépjármű-biztosítás (48), elemzés (46), ingatlancom (46), pszáf (44), biztosítás (44), utasbiztosítás (44), szolvencia (43), káresemény (43), hitelezés (41), bírság (37), lakásár (36), nem-életbiztosítás (34), lakáshitel (33), casco (32), swiss re (31), románia (30), baleseti adó (30), kockázat (29), munich re (29), viharkár (28), felelősségbiztosítás (28), egészségbiztosítás (28), építőipar (27), k&h (26), klímaváltozás (26), allianz (25), hitel (25), növekedés (25), bankraciohu (25), eurostat (24), nyereség (23), brexit (23), gdp (23), reálhozam (23), egészségügy (22), befektetés (22), union (21), ingatlan (21), lakásépítés (21), turizmus (21), groupama (20), konferencia (20), hitelminősítő (20), természeti katasztrófa (20), aegon (20), fintech (19), kiberbiztonság (19), digitalizáció (19), kína (19), csalás (18), roland berger (18), ngm (18), eiopa (18), devizahitel (18), baleset (18), kkv (17), vagyonbiztosítás (17), pénzügyi szektor (16), balesetbiztosítás (16), magánnyugdíj (16), munkanélküliség (16), felvásárlás (16), autó (16), infláció (16), nyugdíjbiztosítás (15), uniqa (15), fbamsz (14), ing (14), jelentés (14), eb (14), cig pannonia (14), nem-élet biztosítás (14), cea (14), genertel (13), innováció (13), ingatlanpiac (13), tőkemegfelelés (13), használtautó (13), gépjármű (13), telematika (12), gazdasági növekedés (12), bankkártya (12), stressz-teszt (12), lakáspiac (12), gépjármű biztosítás (12), k&h biztosító (12), axa (12), profit (12), usa (12), előrejelzés (11), vig (11), kárigény (11), hent (11), hamisítás elleni nemzeti testület (11), tanulmány (11), hamisítás (11), árvíz (11), gki (11), cig pannónia (11), groupama biztosító (11), alkusz (11), önvezető autó (11), nn (11), jövedelem (10), s&p (10), hurrikán (10), insurtech (10), idegenforgalom (10), aviva (10), generali csoport (10), villámkár (10), csok (10), deloitte (10), négyzetméterár (10), netriskhu (9), euroövezet (9), nav (9), hitelfelvétel (9), kiberbűnűzés (9), adó (9), otp bank (9), oecd (9), kiberbűnözők (9), union biztosító (9), otp (9), moodys (9), bamosz (8), ügynök (8), mobil (8), netrisk (8), verona (8), pwc (8), fejlesztés (8), nyugdíjpénztár (8), kórház (8), adósság (8), közvetítő (8), pénztár (8), kötvény (8), betörés (8), eredmény (8), biztosítási piac (8), prognózis (8), mkb (8), erste (8), autóipar (8), alulbiztosítás (8), albérlet (8), fogyasztás (8), ingatlanár (7), kötelező (7), budapest (7), akvizíció (7), munkaerőpiac (7), ey magyarország (7), készpénz (7), kpmg (7), eset (7), határidő (7), államkötvény (7), lengyelország (7), kiskereskedelem (7), fitch (7), kár (7), vienna life (7), cig (7), buszbaleset (7), idd (7), lakás (7), közlekedés (7), 4life direct (7), használt lakás (7), online (7), kiberbiztosítás (7), vihar (7), munkaerőhiány (7), kaszab attila (7), vagyon (7), gdpr (7), startup (7), belföldi turizmus (6), lakossági megtakarítás (6), agrárbiztosítás (6), hannover re (6), köbe (6), export (6), államadósság (6), nn biztosító (6), végtörlesztés (6), munkahely (6), felügyelet (6), hitelminősítés (6), nemzeti agrárgazdasági kamara (6), allianz hungária (6), elektromos autó (6), lakástakarék (6), bróker (6), cafeteria (6), osztalék (6), unit-linked (6), fagykár (6), hozam (6), közvetítés (6), megújuló energia (6), görögország (6), juttatás (6), logisztika (6), állami támogatás (6), cafetéria (6), adatvédelem (6), unicredit (6), fizetés (6), csőd (6), mezőgazdaság (6), gfk (5), szabályozás (5), erste biztosító (5), ingatlanbiztosítás (5), signal (5), ajánlás (5), kedvezményes áfa (5), vienna life biztosító (5), személyi kölcsön (5), big data (5), új lakás (5), biztosítási szektor (5), nyesz (5), bér (5), síbiztosítás (5), thm (5), átlagjövedelem (5), otp nyugdíjpénztár (5), okostelefon (5), mobilfizetés (5), duna house (5), költségvetés (5), áremelkedés (5), drágulás (5), mezőgazdasági biztosítás (5), ipari termelés (5), black friday (5), válság (5), családi ház (5), összeolvadás (5), értékpapírosítás (5), lízing (5), mastercard (5), világbank (5), bankráció (5), fhb (5), gender direktíva (5), am best (5), szerződési jog (5), lakossági hitel (5), éghajlatváltozás (5), iot (4), drón (4), hálapénz (4), részvény (4), jogsértés (4), oktatás (4), tbsz (4), mtÜ (4), kátyúkár (4), muisz (4), kátyú (4), egészségügyi ellátás (4), szlovákia (4), magán egészségügyi ellátás (4), biztosító (4), iais (4), hiány (4), újlakás-építési piac (4), államháztartási hiány (4), adókedvezmény (4), internet (4), európai bizottság (4), uber (4), insurance europe (4), aon benfield (4), egyesülés (4), pandurics anett (4), századvég (4), németország (4), húsvét (4), klímavédelem (4), magyarország (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), kárhányad (4), vienna insurance group (4), lloyds (4), tállai andrás (4), aon (4), állampapír (4), nfm (4), biztosításközvetítés (4), m&a (4), qbe (4), gyógyszer (4), népességfogyás (4), betegség (4), foglalkoztatottság (4), díjfizetés (4), uniqa biztosító zrt (4), atradius (4), posta (4), jégkár (4), bdo (4), mge (4), mesterséges intelligencia (4), magán nyugdíjpénztár (4), bankrendszer (4), ügyfélélmény (4), orvoshiány (4), elnök (4), birság (4), import (4), kártérítés (4), piaci részesedés (4), közúti baleset (4), önkéntes nyugdíjpénztár (4), varga mihály (4), végtörlesztésl (4), green holiday (4), datahouse (4), külföldi munkavállalás (4), minimálbér (3), lakásvásárlás (3), lakossági fogyasztás (3), euro (3), lakásárak (3), kiadás (3), aaa auto (3), telenor (3), amerika (3), karácsony (3), államháztartás (3), erste bank (3), európai unió (3), alapkezelő (3), dróntörvény (3), mi (3), hitelintézeti szemle (3), lakáhitel (3), szállodaépítés (3), elektromobilitás (3), intrum justitia (3), háztartás (3), magyar nemzeti bank (3), díjemelkedés (3), kibertámadás (3), hitelkártya (3), mabisz konferencia (3), k&h biztos jövő index (3), anyagköltségalapanyagár (3), budapest bank (3), munkaerőköltség (3), szÉp-kártya (3), használtautó-import (3), bruttó átlagkereset (3), anglia (3), carsharing (3), magyar utazási irodák szövetsége (3), gvh (3), autómegosztás (3), várható élettartam (3), 2017 (3), eredmények (3), magánkórház (3), nak (3), eladás (3), cig pannónia biztosító (3), n26 (3), online vásárlás (3), pénziránytű alapítvány (3), újautó-értékesítés (3), forint (3), gyógyturizmus (3), biztosítási díj (3), leépítés (3), létszámbővítés (3), kátyúbiztosítás (3), robot (3), befektetési alapok (3), zurich (3), revolut (3), viszontbiztosító (3), ausztria (3), online kereskedelem (3), webáruház (3), y generáció (3), használt autó (3), népesség (3), hr (3), újautó-eladás (3), fundamenta (3), értékesítés (3), facebook (3), szolvencia ii (3), ingatlanértékesítés (3), kerékpár (3), bankbiztosítás (3), egészségpénztár (3), gépjárműpark (3), átlagéletkor (3), hosszú hétvége (3), munkaerő (3), integráció (3), ekb (3), imf (3), fogyasztási hitel (3), limra (3), alulbiztosított (3), veronai buszbaleset (3), díj (3), adóbevallás (3), cib (3), jelzáloghitel (3), mikrobiztosítás (3), gilyén ágnes (3), orfk (3), korrupció (3), lakástakarékpénztár (3), halálozás (3), interjú (3), nyaralás (3), bíróság (3), pályázat (3), it (3), dízelautó (3), euróövezet (3), zöld kártya (3), nemzetgazdasági minisztérium (3), munkabér (3), magyar bankszövetség (3), vienna (3), átlagkereset (3), psd2 (3), törlesztőrészlet (3), lakáseladás (3), jármű (3), cp contact (3), autóeladás (3), blokklánc (3), munkajövedelem (3), k&h bank (3), biztonság (3), utazás (3), uniqa biztosító (3), trenkwalder (3), teszt (3), bankszámla (3), bnp paribas cardif (2), előzetes adatok 2017 (2), versenytörvény (2), ltp (2), kínai biztosítási szektor (2), cig emabit (2), kárbejelentés (2), pew research center (2), vásárlóerő (2), külkereskedelmi többlet (2), leányvállalatok (2), home office (2), kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (2), energiafelhasználás (2), zöld energia (2), atm (2), bnp paribas cardif biztosító (2), robotizáció (2), tűzkár (2), miniszterelnökség (2), kiadások (2), piktogram (2), waberer (2), régiós növekedés (2), foglalkoztatás (2), közösségi finanszírozás (2), deloitte magyarország (2), lakásépítési boom (2), mobiltárca (2), kormányprogram (2), dimenzió egyesület (2), pénz7 (2), etikus életbiztosítás (2), fedezet (2), paypal (2), posta biztosító (2), automatizáció (2), cselekvési terv (2), litvánia (2), ingatlannethu (2), eu-támogatás (2), fogyasztóvédelmi index (2), utazási iroda (2), 2018 (2), mkb-pannónia (2), lakástűz (2), tesla (2), egészség (2), éves jövedelem (2), bdo magyarország (2), környezetvédelem (2), luxemburg (2), bankfiók (2), microsoft (2), dublin (2), eladósodás (2), életszínvonal (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), biztosítótársaság (2), kamat (2), mobiltelefon (2), gépjárműkár (2), forgalom (2), beutazás (2), nemzetgazdasági miniszter (2), szállodaszövetség (2), időskor (2), aig (2), capital economics (2), nyugdíjaskor (2), jegybank (2), portfoliohu konferencia (2), ipari termelői ár (2), törlesztés (2), bizalmi index (2), ipar (2), életjáradék (2), autóbérlés (2), 2017-es év (2), ovb (2), tőzsde (2), statisztika (2), társasház (2), gki konjunktúraindex (2), felszámolás (2), magyar lízingszövetség (2), ey (2), deficit (2), németh dávid (2), termelés (2), szegénység (2), társadalombiztosítás (2), blockchain (2), fhb csoport (2), who (2), biztosítás és kockázat (2), nettó átlagkereset (2), zsarolóvírus (2), terrorfenyegetettség (2), adatkezelés (2), vásárlás (2), mkb bank (2), átlag jövedelem (2), kiberbűnözés (2), theresa may (2), halálos gázolás (2), bulinegyed (2), vállalkozás (2), energiahatékonyság (2), thomas hladky (2), változó kamatozás (2), használtautó-eladás (2), kárérték (2), nyugdíj-biztosítás (2), világgazdasági fórum (2), felsőoktatás (2), ilo (2), blokkchain (2), unió (2), eljárás (2), airbnb (2), davos (2), nit hungary (2), horvátország (2), díjnövekedés (2), eu-átlag (2), fejlődő országok (2), áfa (2), eub (2), gdp-növekedés (2), autópiac (2), világgazdaság (2), accenture (2), vállalati hitelezés (2), nfsz (2), kid (2), ügyfélszolgálat (2), nagyváros (2), aegon magyarország (2), gépjármű-értékesítés (2), központi költségvetés (2), e-kereskedelem (2), román (2), betét (2), okos telefon (2), okos szemüveg (2), start-up (2), Általános egészségbiztosító (2), szerződéses feltétel (2), olasz (2), magyar orvosi kamara (2), járműbiztosítás (2), magánegészségügyi szolgáltatás (2), ajándék (2), szolgáltatás (2), piac (2), webkereskedelem (2), agrár (2), cotar (2), toyota (2), bűncselekmény (2), ukrajna (2), újlakás-ár (2), bankbetét (2), európa (2), pzu (2), unsar (2), busz (2), nemzeti fejlesztési minisztérium (2), informatika (2), kgfb-díjak (2), mentőcsomag (2), magánvállalkozók nemzeti fuvarozó ipartestülete (2), hitelállomány (2), alapkamat (2), gazdaság (2), deviza (2), bizalom (2), táppénz (2), omnibus (2), egészsébiztosítás (2), régió (2), szerződés (2), lopás (2), üvegházhatás (2), időjárás (2), újlakás-építés (2), cyber (2), ferma (2), panaszkezelés (2), díjnavigátor (2), flotta (2), garancia (2), generali-providencia (2), flottabiztosítás (2), gyorshajtás (2), develor (2), olaszország (2), green holidays (2), marketing (2), kölcsön (2), bankszektor (2), finanszírozás (2), gyorsjelentés (2), abi (2), astra (2), árfolyamgát (2), technológia (2), terror (2), coface (2), élelmiszer (2), social media (2), álláskereső (2), támogatás (2), árfolyam (2), helyettesítési ráta (2), gépjárműpiac (2), közgyűlés (2), agglomeráció (2), kh (2), oroszország (2), választás (2), windisch lászló (2), környezettudatosság (2), fenntarthatóság (2), földrengés (2), készház (2), vállalati hitel (2), kiskereskedelmi forgalom (2), tűzesetek (2), adójóváírás (2), rekord (2), közlekedési baleset (2), bevándorlás (2), határidők (2), díjak (2), külkereskedelem (2), szigorítás (2), biztos jövő index (2), clb (2), ipsos (2), kampány (2), egyszerű bejelentés (2), dimenzió (2), dimenzió biztosító (2), fogyasztói ár (2),  (2), fúzió (2), pioneer (2), házasságkötés (2), acea (2), áfa-csökkentés (2), úti cél (2), upc (2), gyógyszeripar (2), felkészülés (2), magyar közút (2), vodafone (2), önvezető autók (2), biztositashu (2), enet (2), baker tilly hungária (2), bérleti díj (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2)
Rendezvényajánló
GDPR-EU-adatvédelmi rendelet - Minden cég életét, pénztárcáját érintő változás
Időpont:
2017.12.07 - 2017.12.07
Helyszín:
Budapest, Sugár Üzletközpont Rendezvénykomplexum, 1148 Örs vezér tere 24. (Mozi bejárat 2. emelet)
további információk