Dráguló parkolók – öt éve majdnem egy garzonlakás is kijött egy mai garázs árából

Gilyén Ágnes •  2018. július 12., csütörtök 10:00
A A
A lakáspiaci áremelkedés, a magyar autópiac jelentős bővülése, a parkolási díjak emelkedése és a parkolóhelyek szűkössége is hozzájárult a garázspiac átalakulásához. Az ingatlan.com elemzése szerint a lakások drágulásával párhuzamosan a budapesti és az ország többi nagyvárosában lévő garázsok ára is jelentősen emelkedett 2013 óta - áll az ingatlan.com sajtóközleményében.

“Természetesen a darabszámokat tekintve a garázsok piaca jóval kisebb a lakásokénál, de a drágulás mértéke azonban jól mutatja a garázsok és a parkolási helyek iránti igényeket” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. 

Idén július elején Budapesten a teremgarázsban található parkolók átlagos ára a kínálati piacon 3 millió forint volt, ez 20 százalékos drágulást jelent éves szinten. Az egyedi garázsok ára jelentősebben, 40 százalékkal 4,2 millió forintra emelkedett. Az garázsbérleti díjak is több mint 10 százalékkal emelkedtek, az átlagos bérleti díj 20-25 ezer forint, függően attól, hogy egyedi garázsról vagy teremgarázs-beállóról van szó. Ma már ott tartunk, hogy egy-egy garázs befektetési szempontból is felveszi a versenyt a lakáskiadással.

Az ingatlan.com elemzése szerint tavaly és az idén egy-egy garázs 8 százalékos bruttó hozamra is képes lehet a fővárosban. Ez pedig a befektetési célú vásárlásokat is felpörgeti. Balogh László közölte: a fővárosi garázsdrágulásban szerepet játszhat, hogy az eladásra kínált garázsok száma stagnált, a kiadóké pedig csökkent az elmúlt egy évben.

Ötéves időtávon még látványosabb a parkolók drágulása. A főváros VII. kerületében lévő garázsért 5,4 millió forintot kérnek átlagosan, míg 2013-ban alig több mint 1 millió forinttal nagyobb összegért, 6,5 millióért egy garzonlakást is meg lehetett venni a kerületben. Miskolcon, Szegeden és Tatabányán szintén úgy alakult a lakások és a garázsok értéke, hogy a most meghirdetett garázsok átlagosan alig 1-1,5 millió forinttal kerülnek kevesebbe a 2013-ban eladásra kínált garzonlakások átlagos árainál.

Az ingatlanszektor digitalizációját megteremtő proptech megoldások segíthetnek a kritikus parkolási helyzeten is. Már most is lehetőségük van a sofőröknek arra, hogy mobilalkalmazásokon keresztül foglalják le a garázsok és irodaházak üres parkolóhelyeit. A fővárosi közösségiautó-szolgáltatók alkalmazásait több mint 20 ezren töltötték le, és várhatóan egyre jelentősebb lesz a táboruk a jövőben. Ezeket a járműveket percdíjas alapon bérelhetik a felhasználók, viszont a parkolásuk ingyenes. A közösségi-autó szolgáltatások elterjedésével a belvárosban csökkenhet a saját tulajdonú kocsik aránya, ami a problémás parkolási helyzeten is javíthat, ráadásul a belső kerületek környezeti terhelését is csökkentheti.

A újlakás- és irodaház-fejlesztések szintén befolyásolják a parkolási helyzetet minden nagyvárosban és ezen keresztül a garázspiacra is hatással vannak. Balogh László szerint az elmúlt években több, korábban parkolóként hasznosított foghíjtelek eltűnt a fővárosban, mert építkezéseknek adták át a helyet. A fejlesztők számára a parkolóhelyek és garázsok iránti kereslet lehetőséget is jelent, egy-egy újlakás- vagy irodafejlesztésnél a kötelezően előírt parkolókapacitásnál több helyet is érdemes kialakítani, mert ez megtérülő beruházás lehet, akár értékesítik, akár kiadják a jövőben azokat.

Előző cikk   Következő cikk    Nyomtatás    Küldés
Hírlevél
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesüljön első kézből az ágazat híreiről!

E-mail címe:

Címkék
mnb (181), megtakarítás (114), kgfb (109), nyugdíj (104), öngondoskodás (104), díjbevétel (99), életbiztosítás (83), mabisz (81), ksh (80), bank (77), eu (77), fogyasztóvédelem (72), felmérés (68), ingatlan (65), katasztrófa (60), lakásbiztosítás (58), generali (58), kutatás (57), biztosítás (56), utasbiztosítás (54), viszontbiztosítás (53), elemzés (50), lakáshitel (49), gépjármű-biztosítás (48), bírság (47), ingatlancom (46), káresemény (45), pszáf (44), szolvencia (43), növekedés (42), hitel (41), hitelezés (41), eurostat (40), lakásár (39), casco (36), építőipar (35), gdp (35), nem-életbiztosítás (35), turizmus (35), lakáspiac (33), kockázat (33), románia (32), baleseti adó (32), egészségügy (32), swiss re (31), viharkár (31), egészségbiztosítás (31), k&h (29), munich re (29), lakás (28), felelősségbiztosítás (28), digitalizáció (28), befektetés (28), klímaváltozás (28), nyereség (27), allianz (27), munkanélküliség (27), aegon (26), lakásépítés (26), bankraciohu (25), infláció (25), union (24), reálhozam (23), brexit (23), ingatlanpiac (23), groupama (23), nyugdíjbiztosítás (21), természeti katasztrófa (21), hitelminősítő (21), fintech (21), ngm (21), kiberbiztonság (20), konferencia (20), kkv (20), kína (20), baleset (19), devizahitel (19), balesetbiztosítás (19), négyzetméterár (19), bankkártya (19), roland berger (18), csalás (18), eiopa (18), felvásárlás (17), jelentés (17), gki (17), hitelfelvétel (17), vagyonbiztosítás (17), autó (17), profit (16), pénzügyi szektor (16), uniqa (16), magánnyugdíj (16), gépjármű (15), otp (15), magyar nemzeti bank (15), ing (15), statisztika (15), innováció (15), magyarország (15), budapest (15), fbamsz (14), cig pannonia (14), nn (14), usa (14), eb (14), nem-élet biztosítás (14), cea (14), vig (14), gazdasági növekedés (14), új lakás (14), tőkemegfelelés (13), genertel (13), használtautó (13), előrejelzés (13), tanulmány (13), finanszírozás (13), insurtech (13), nav (13), cig pannónia (13), árvíz (13), fogyasztás (13), union biztosító (12), csok (12), axa (12), kár (12), startup (12), stressz-teszt (12), önvezető autó (12), gépjármű biztosítás (12), k&h biztosító (12), telematika (12), hurrikán (11), adó (11), euroövezet (11), kárigény (11), hamisítás elleni nemzeti testület (11), albérlet (11), munkaerőhiány (11), hamisítás (11), kiskereskedelem (11), jövedelem (11), fizetés (11), lakossági hitel (11), alkusz (11), hent (11), személyi kölcsön (11), groupama biztosító (11), otp bank (10), idegenforgalom (10), egészségügyi ellátás (10), varga mihály (10), prognózis (10), magán egészségügyi ellátás (10), oecd (10), erste (10), lakástakarék (10), költségvetés (10), moodys (10), generali csoport (10), vihar (10), nyugdíjpénztár (10), aviva (10), villámkár (10), deloitte (10), netriskhu (10), állami támogatás (10), munkaerőpiac (10), s&p (10), áremelkedés (10), kiberbűnűzés (9), euróövezet (9), lengyelország (9), cafeteria (9), elektromos autó (9), államadósság (9), online (9), kiberbűnözők (9), betörés (9), nyesz (9), európai unió (9), netrisk (9), mkb (9), ingatlanár (9), internet (9), bamosz (9), fejlesztés (9), családi ház (9), pénztár (8), közlekedés (8), utazás (8), vagyon (8), duna house (8), otthon (8), készpénz (8), lakásvásárlás (8), vállalatok (8), közvetítő (8), fix kamatozás (8), európai bizottság (8), mobil (8), adósság (8), logisztika (8), export (8), kpmg (8), alulbiztosítás (8), kötelező (8), pwc (8), biztosítási piac (8), hozam (8), kiberbiztosítás (8), nyaralás (8), gdpr (8), világbank (8), határidő (8), kórház (8), eredmény (8), változó kamatozás (8), kötvény (8), egészségpénztár (8), ügynök (8), verona (8), autóipar (8), unit-linked (7), eset (7), 4life direct (7), nyugdíjaskor (7), mezőgazdasági biztosítás (7), népességfogyás (7), díj (7), biztosító (7), idd (7), kártérítés (7), nn biztosító (7), erste bank (7), használt lakás (7), lakossági megtakarítás (7), autóeladás (7), vienna life (7), fitch (7), cig (7), kedvezményes áfa (7), makrogazdaság (7), akvizíció (7), buszbaleset (7), unicredit (7), lakásárak (7), ey magyarország (7), osztalék (7), államháztartási hiány (7), kaszab attila (7), államkötvény (7), muisz (7), mastercard (7), újlakás-építési piac (7), németország (7), drágulás (7), pandurics anett (7), vizsgálat (7), belföldi turizmus (7), forint (6), erste biztosító (6), agrárbiztosítás (6), mezőgazdaság (6), görögország (6), nemzeti agrárgazdasági kamara (6), hannover re (6), hiány (6), felügyelet (6), horvátország (6), forgalom (6), csőd (6), fagykár (6), népesség (6), megújuló energia (6), egészségbiztosítási rendszer (6), adatvédelem (6), munkaerő (6), hitelminősítés (6), hitelkártya (6), jelzáloghitel (6), nők (6), cafetéria (6), foglalkoztatottság (6), fogyasztóbarát lakáshitel (6), gfk (6), import (6), halálozás (6), allianz hungária (6), külföldi utazás (6), mobilfizetés (6), munkahely (6), lízing (6), bankráció (6), tőzsde (6), ajánlás (6), elöregedés (6), juttatás (6), közvetítés (6), signal (6), köbe (6), tbsz (6), hálapénz (6), thm (6), végtörlesztés (6), okostelefon (6), időskor (6), összeolvadás (6), mge (6), bróker (6), otp nyugdíjpénztár (6), munkaerőköltség (5), eek (5), digitális gazdaság (5), biztosítási szektor (5), fundamenta (5), mtÜ (5), ipari termelés (5), ipar (5), gvh (5), államháztartás (5), nyugdíjrendszer (5), mesterséges intelligencia (5), használt autó (5), síbiztosítás (5), black friday (5), vienna life biztosító (5), fhb (5), kibertámadás (5), nyugdíjelőtakarékosság (5), adójóváírás (5), vásárlás (5), szegénység (5), bér (5), újautó-eladás (5), autómegosztás (5), önkéntes nyugdíjpénztár (5), újépítésű lakás (5), díjfizetés (5), oktatás (5), vidék (5), válság (5), szÉp-kártya (5), állampapír (5), elnök (5), lakástakarékpénztár (5), internet-használat (5), lloyds (5), am best (5), gender direktíva (5), ingatlanbiztosítás (5), éghajlatváltozás (5), átlagjövedelem (5), y generáció (5), részvény (5), szerződési jog (5), mabiasz (5), ekb (5), értékpapírosítás (5), bérleti díj (5), szabályozás (5), big data (5), gyógyszer (5), ausztria (5), fogyasztási hitel (5), bankszámla (5), robot (4), áfa (4), csehország (4), pénzügyminisztérium (4), vállalati hitel (4), rekord (4), otp ingatlanpont (4), aon (4), dízelautó (4), datahouse (4), külföldi munkavállalás (4), régió (4), lakáseladás (4), jegybank (4), adókedvezmény (4), fogyasztói ár (4), bankrendszer (4), háztartás (4), ügyfélélmény (4), m&a (4), birság (4), piaci részesedés (4), vienna insurance group (4), uniqa biztosító zrt (4), qbe (4), magánkórház (4), törlesztőrészlet (4), korrupció (4), 2017 (4), átlagéletkor (4), várható élettartam (4), magán nyugdíjpénztár (4), húsvét (4), webáruház (4), befektetési alap (4), közúti baleset (4), születés (4), visa (4), felosztó-kirovó rendszer (4), online kereskedelem (4), ltp (4), airbnb (4), budapest bank (4), uber (4), posta (4), insurance europe (4), aon benfield (4), lakásbérlés (4), szállodaépítés (4), egyesülés (4), nfm (4), betét (4), nemzetgazdasági minisztérium (4), jégkár (4), átlagkereset (4), euro (4), klímavédelem (4), iais (4), iot (4), ey (4), lakáscél (4), adóbevallás (4), foglalkoztatás (4), orvoshiány (4), hosszú hétvége (4), veronai buszbaleset (4), anyagköltségalapanyagár (4), betegség (4), tállai andrás (4), századvég (4), biztosításközvetítés (4), gazdaság (4), eladás (4), biztosítók (4), minimálbér (4), atradius (4), szlovákia (4), kátyúkár (4), balaton (4), külkereskedelem (4), bdo (4), díjemelkedés (4), kátyú (4), green holiday (4), drón (4), jogsértés (4), kárhányad (4), végtörlesztésl (4), életbiztosítás nem-élet biztosítás (4), luxemburg (3), munkabér (3), raktár (3), pénztárak (3), felszámolás (3), főváros (3), nak (3), átutalás (3), árfolyam (3), zurich (3), bevétel (3), befektetési alapok (3), viszontbiztosító (3), gépjárműpark (3), irodaház (3), uniqa biztosító (3), n26 (3), kereset (3), mikrobiztosítás (3), privátbank (3), bankbetét (3), cp contact (3), kiadás (3), bíróság (3), kiadó lakás (3), dróntörvény (3), imf (3), gépjárműpiac (3), használtautó-import (3), psd2 (3), kamat (3), európa (3), elektromobilitás (3), várólista (3), nyugdíjas (3), bérleti díjak (3), autókereskedelem (3), bankszektor (3), információs technológia (3), alapkezelő (3), aig (3), alapkamat (3), gyógyturizmus (3), szállodaszövetség (3), lakossági fogyasztás (3), gyorsjelentés (3), pénziránytű alapítvány (3), interjú (3), bruttó átlagkereset (3), it (3), szlovénia (3), bankok (3), intrum justitia (3), e-kereskedelem (3), bevándorlás (3), aaa auto (3), magyar utazási irodák szövetsége (3), nem teljesítő hitel (3), telenor (3), nyaraló (3), online vásárlás (3), acea (3), hr (3), fúzió (3), amerika (3), utazási iroda (3), mi (3), opten (3), facebook (3), újautó-értékesítés (3), bankbiztosítás (3), nfsz (3), termelés (3), orfk (3), limra (3), ipsos (3), álláskereső (3), kereskedelem (3), kiskereskedelmi forgalom (3), szolvencia ii (3), revolut (3), cégmegszűnés (3), ár (3), trenkwalder (3), karácsony (3), jármű (3), értékesítés (3), magyar bankszövetség (3), cib (3), külkereskedelmi többlet (3), férfiak (3), biztonság (3), teszt (3), támogatás (3), blokklánc (3), alulbiztosított (3), agglomeráció (3), carsharing (3), biztosítási adó (3), lakáhitel (3), eub (3), automatizáció (3), deficit (3), posta biztosító (3), házasságkötés (3), vienna (3), készház (3), bruttó bér (3), mikrocenzus (3), iroda (3), munkajövedelem (3), hitelintézeti szemle (3), egészség (3), zöld kártya (3), k&h biztos jövő index (3), lakhatás (3), k&h bank (3), magyar lízingszövetség (3), fenntartható nyugdíjrendszer (3), blochamps capital (3), rezsi (3), biztosítási díj (3), felmondás (3), eredmények (3), leépítés (3), kerékpár (3), létszámbővítés (3), integráció (3), technológia (3), lopás (3), robotizáció (3), szigorítás (3), földrengés (3), időskori függőségi ráta (3), időjárás (3), mabisz konferencia (3), cig pannónia biztosító (3), város (3), anglia (3), atm (3), pénzügyi tudatosság (3), blockchain (3), ingatlanértékesítés (3), pályázat (3), kátyúbiztosítás (3), nagyváros (3), gilyén ágnes (3), bizalmi index (3), közösségi iroda (2), gránit bank (2), nit hungary (2), Öposz (2), nyugdij (2), munka (2), autópiac (2), pénz7 (2), kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás (2), oroszország (2), helyettesítési ráta (2), vállalkozás (2), átlagfizetés (2), úti cél (2), mszÉsz (2), versenytörvény (2), felelősség (2), applikáció (2), társasház (2), adóhivatal (2), capital economics (2), sberbank (2), háztartások vagyona (2), újlakás (2), agrár-kárenyhítési rendszer (2), fogyasztóvédelmi index (2), ingatlannethu (2), hotel (2), bdo magyarország (2), kárbejelentés (2), üvegházhatás (2), 2018 (2), moodys investors service (2), ifrs (2), hitelállomány (2), előtakarékosság (2), lakásfelújítás (2), pew research center (2), india (2), védekezés (2), kínai biztosítási szektor (2), béren kívüli juttatás (2), költségek (2), tranzakciószám (2), domokos lászló (2), magyar közút (2), terrorfenyegetettség (2), gki lakáspiaci index (2), Ász (2), felújítás (2), tatarozás (2), euró (2), használtautó-eladás (2), erzsébet-utalvány (2), bnp paribas cardif (2), cig emabit (2), vállalati betét (2), dimenzió egyesület (2), eu-átlag (2), tűzkár (2), energiafogyasztás (2), lakásterület (2), kapacitáshiány (2), ingatlan lakás (2), felfüggesztés (2), deloitte magyarország (2), tesla (2), mobiltárca (2), szép-kártya (2), ssc (2), eurózóna (2), lakás-áfa (2), átalakítás (2), etikus életbiztosítás (2), úti célok (2), gdp-növekedés (2), fogyasztói árak (2), szlovén biztosítási piac (2), davos (2), robogó (2), magánegészségügyi szolgáltatás (2), nyugdíjas korúak (2), felsőoktatás (2), természeti károk (2), kárkifizetés (2), extrém időjárás (2), ovb (2), közösségi gazdaság (2), életjáradék (2), portfoliohu konferencia (2), központi költségvetés (2), szerződéses feltétel (2), brókercég (2), faktoring (2), microsoft (2), követelésvásárlás (2), webkereskedelem (2), autóbérlés (2), toyota (2), nyugdíj-biztosítás (2), repülés (2), kárenyhítési alap (2), termelő (2), németh dávid (2), develor (2), energia (2), who (2), globális felmelegedés (2), waberer (2), fhb csoport (2), újlakás-ár (2), újlakás-építés (2), felkészülés (2), kálózdi tamás (2), green holidays (2), kiberbűnözés (2), gépjármű asszisztencia (2), bosch (2), dublin (2), zsarolóvírus (2), mobiltelefon (2), világgazdaság (2), európai központi bank (2), giro (2), adatkezelés (2), díjnövekedés (2), adózás előtti eredmény (2), cib bank (2), régiós növekedés (2), szolgáltatás (2), leányvállalatok (2), pénzügyi termékek értékesítése (2), olasz (2), előzetes adatok 2017 (2), piac (2), magánvállalkozók nemzeti fuvarozó ipartestülete (2), agrár (2), erst&young (2), busz (2), éves jövedelem (2), nemzeti fejlesztési minisztérium (2), cotar (2), járműbiztosítás (2), portfolio (2), okos telefon (2), hornung Ágnes (2), terrorizmus (2), közösségi finanszírozás (2), cselekvési terv (2), zatykó péter (2), unió (2), blokkchain (2), megélhetés (2), kgfb-díjak (2), katasztrófavédelem (2), kid (2),  (2), együttműködés (2), tesztpálya (2), új építésű lakás (2), biztositashu (2), gyógyszeripar (2), energiahatékonyság (2), social media (2), zöld energia (2), matolcsy (2), életszínvonal (2), gazdaságkutató (2), fenntarthatóság (2), nemzetgazdasági miniszter (2), gépjárműkár (2), szálloda (2), vásárlóerő (2), energiafelhasználás (2), kiadások (2), aegon magyarország (2), khr (2), adós (2), start-up (2), Általános egészségbiztosító (2), okos szemüveg (2), enet (2), app (2), légi közlekedés (2), költekezés (2), román (2), kártyahasználat (2), ügyfélszolgálat (2), kárérték (2), világgazdasági fórum (2), gyógyfürdő (2), árfolyamgát (2), astra (2), gyógyvíz (2), cyber (2), abi (2), élelmiszer (2), bulgária (2), utazásszervező (2), kölcsön (2), terror (2), coface (2), beutazás (2), vodafone (2), halálos gázolás (2), áfa-csökkentés (2), egészsébiztosítás (2), google (2), deviza (2), bizalom (2), omnibus (2), táppénz (2), kelet-közép-európa (2), szerződés (2), mentőcsomag (2), informatika (2), bankadó (2), pzu (2), unsar (2), upc (2), marketing (2), fejlődő országok (2), árverés (2), proptech (2), property technology (2), okos otthon (2), bűncselekmény (2), fedezet (2), lélekszám (2), accenture (2), kilátások (2), panellakás (2), lehel gábor (2), népességcsökkenés (2), ukrajna (2), üzemanyag-ár (2), díjnavigátor (2), ferma (2), flotta (2), adózás (2), garancia (2), élelmiszerár (2), panaszkezelés (2), generali-providencia (2), gazdasági előrejelzés (2), gyorshajtás (2), olaszország (2), gazdasági elemzés (2), flottabiztosítás (2), környezettudatosság (2), pos (2), ajándék (2), tranzakciós illeték (2), theresa may (2), szakszervezet (2), eljárás (2), garantált bérminimum (2), lakásépítési boom (2), közösségi közlekedés (2), adóbevétel (2), lakástűz (2), egészséggazdaság (2), provident (2), versenyképesség (2), mkb bank (2), fizetőeszköz (2), ingatlanárak (2), pioneer (2), bilk (2), eu-támogatás (2), bulinegyed (2), nrc marketingkutató és tanácsadó kft (2), piktogram (2), vállalati hitelezés (2), új autó (2), baker tilly hungária (2), részvényárfolyam (2), litvánia (2), gazdasági válság (2), nettó átlagkereset (2), háztartások (2), ipari termelői ár (2), szállítmányozás (2), kárrendezés (2), Évosz (2), nemzeti fogyasztóvédelmi hatóság (2), biztosítótársaság (2), átlagbér (2), átlag jövedelem (2), biztosítás és kockázat (2), sharing economy (2), bnp paribas cardif biztosító (2), demográfia (2), garzon (2), lakosság (2), home office (2), társadalombiztosítás (2), magyar orvosi kamara (2), gki konjunktúraindex (2), neak (2), raiffeisen (2), 2017-es év (2), bankfiók (2), önvezető autók (2), amazon (2), eladósodás (2), törlesztés (2), dimenzió biztosító (2), kormányprogram (2), ilo (2), egyszerű bejelentés (2), díjak (2), büntetés (2), negyedéves eredmény (2), okosotthon (2), dimenzió (2), veszteség (2), konjunktúraindex (2), miniszterelnökség (2), fogyasztói várakozás (2), thomas hladky (2), windisch lászló (2), mkb-pannónia (2), pénzpiac (2), mobilbank (2), közlekedési baleset (2), választás (2), közgyűlés (2), devizapiac (2), határidők (2), gépjármű-értékesítés (2), kockázati biztosítás (2), autóbiztosítás (2), díjnet (2), alku (2), jvsz (2), forintárfolyam (2), belváros (2), kerület (2), környezetvédelem (2), biztos jövő index (2), kh (2), bűnözés (2), intrum (2), mtsz (2), clb (2), cégalapítás (2), tesco (2), tűzesetek (2), kampány (2), paypal (2)
Rendezvényajánló
56. Közgazdász-vándorgyűlés
Időpont:
2018.09.06 - 2018.09.08
Helyszín:
Debrecen
további információk